Prodej rodinného domu s pěstěnou zahradou v Bukovanech u Kyjova

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům s nádhernou pěstěnou zahradou, který se nachází v Bukovanech u Kyjova v těsné blízkosti vyhlášeného Bukovanského mlýna. Celková užitná plocha domu činí cca 255 m2 + zahradní domek s dílnou a letní kuchyní cca 26 m2 + sklep. Celková plocha pozemku je 1923 m2 - zastavěná plocha domu cca 120 m2, předzahrádka cca 250 m2, dvůr s jezírkem, domkem a zaskleným posezením cca 150 m2, zahrada se vzrostlými ovocnými stromy, vinohradem, záhony a dřevníkem cca 1400 m2.

Jedná se o montovanou dřevostavbu na zděných základech (suterén kompletně zděný), zhotovitelem stavby je nynější RD Rýmařov. Dům je ve velmi dobrém a průběžně udržovaném stavu. V minulých letech byly provedeny významné rekonstrukce především v oblasti vytápění a energetických úspor, ale i drobné renovace interiéru. V rámci těchto úprav byla vyměněna okna (i střešní) a exteriérové dveře do dvora (2017), instalace zplynovacího kotle na dřevěné pelety a dvou akumulačních nádrží 2x750l (2019), ze dvou světových stran byla fasáda zateplena odvětrávanou fasádou zn. Novabrik (2020).

Dům je napojen na elektřinu a vodu, plyn je na hranici pozemku. Na pozemku se nachází i studna hluboká asi 12m s konstantní výškou hladiny vody 6m. Odpady jsou svedeny přes septik do veřejné kanalizace. Vytápění a ohřev vody zajišťuje v topné sezóně primárně zplynovací kotel, který lze nahradit či doplnit elektrickým kotlem a bojlerem pro ohřev vody.

Průměrné měsíční náklady na provoz domu činí aktuálně asi 3.800,-Kč. Spotřeba pelet za topnou sezónu je cca 3,5 - 4t.

Dispozice :

SUTERÉN

- vstupní hala cca 15 m2

- zádveří cca 8 m2

- chodba se schodištěm cca 11 m2

- kotelna cca 11,5 m2

- uhelna cca 10 m2

- prádelna/sušárna cca 13 m2

- komora cca 4,5 m2

- garáž cca 15,5 m2

- sklep s klenbou a průchodem do zahradního domku cca 10 m2

1.NP 

- kuchyně s jídelnou cca 18 m2

- obývací pokoj cca 35 m2

- ložnice cca 18 m2

- pokoj cca 14,5 m2

- koupelna cca 6 m2

- WC cca 2 m2

- komora cca 1 m2

- chodby se zádveřím a schodištěm cca 10,5 m2

- balkon cca 5 m2

2.NP

- pokoj cca 27,5 m2

- pokoj cca 20 m2

- koupelna s WC cca 4,5 m2

- chodba s podestou 11,5

Chloubou současných majitelů je překrásná zahrada s vinohradem (cca 200 hlav) a se vzrostlými stromy - najdete tu meruňky, jabloně, švestky, durancie, višeň, hrušku, lísky, ale i mandlovníky, fíky a mnoho dalšího.

Bukovany jsou malebná moravská vesnice asi 5km od Kyjova a jsou známé svým typickým folklórem a pestrým kulturním životem.

Energeticky průkaz budovy není zatím zhotoven, z tohoto důvodu uvádíme třídu G.

Koupi domu je možné financovat i hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením rádi pomůžeme. Uváděná cena obsahuje provizi RK i veškeré právní služby.

Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Fotogalerie