Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 37 m2 s balkonem (3,1 m2) a sklepem (1,8 m2), situovaný v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu na ulici Vomáčkova, Brno Dolní Heršpice.

Bytový dům byl kolaudován v roce 2019 a nabízí příjemné bydlení s nízkými provozními náklady (aktuálně asi 4.800,- Kč/měsíc i pro čtyřčlennou rodinu).

Dispozice bytu je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají své první vlastní bydlení, ale prostorově bez problémů obstojí i u mladé rodiny.
Stejně dobře může posloužit jako stabilní investice lokalita s rychlým přístupem na D1 a D2, docházková vzdálenost k Avion Shopping Parku a výborná dopravní dostupnost zajišťují dlouhodobý zájem nájemníků.

Zásadní devízou této nabídky je umístění - přímo za domem začíná cyklostezka Brno-Vídeň. Ať už vyrazíte na kole do centra (15 min na Poříčí), na výlet do přírody nebo si půjdete jen zaběhat, tahle lokalita vás bude bavit.
Nedaleko navíc najdete biotop, sportoviště, dětská hřiště i kompletní občanskou vybavenost. A pokud máte slabost pro švédský nábytek a masové kuličky, potěší vás, že do Ikea to máte vážně jen kousek. S nákupním vozíkem dojedete klidně k domu :)

Dispozice* :

• obývací pokoj s kuchyňským koutem 21,58 m2
• pokoj 8,71 m2
• zádveří 2,03 m2
• koupelna 3,21 m2
• technická místnost 1,1 m2
• balkon 3,15 m2
• sklep 1,8 m2

Měsíční náklady činí (pro čtyřčlennou rodinu) :

• elektřina 3.410,- Kč
• voda 730,- Kč
• SVJ 664,- Kč (včetně FO)

Vytápění i ohřev vody jsou elektrické (podlahové vytápění + bojler). K dispozici je také rekuperace.

PENB uvádí třídu E.

Pro jakékoliv další informace nebo domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

PROHLÍDKY BYTU SE USKUTEČNÍ V TÝDNU OD 7.ČERVENCE 2025.

___________________________________________
* (Uvedené výměry a dispozice nemovitosti vycházejí z dostupných podkladů a jsou pouze orientační. Skutečné rozměry se mohou lišit, proto doporučujeme jejich ověření při osobní prohlídce.

Fotogalerie

Kontaktní formulář