Prodej rodinného domu s velkou zahradou v Opatovicích u Rajhradu

Popis nemovitosti

Hledáte rodinný dům s velkou zahradou v rozumné vzdálenosti od Brna, který Vám poskytne možnost realizovat Vaše sny o moderním rodinném bydlení? Právě jste jej našli!

Nabízíme ke koupi rodinný dům, který se nachází v obci Opatovice u Rajhradu, konkrétně na ulici Rajhradická. Výjimečnost této nemovitosti spočívá nejen ve skvělé lokalitě, ale i ve velkém pozemku o celkové výměře 1 152 m². Pozemek zahrnuje zahradu (753 m²), zastavěnou plochu (cca 205 m²) a další plochy pro dvůr a předzahrádku.

DISPOZICE A TECHNICKÉ ŘEŠENÍ
Dům je momentálně řešen jako jednopodlažní s dispozicí 4+1 s dalším příslušenstvím a nabízí velkorysý prostor pro pohodlné rodinné bydlení. Pokud máte ambice na zvětšení obytné plochy, územní plán obce umožňuje v této oblasti vybudovat například obytné podkroví *. Součástí je i sklep s několika místnostmi, garáž a dílny ve dvoře.

V galerii si můžete prohlédnout vizualizace možného budoucího stavu nemovitosti.

Celková užitná plocha 1.NP aktuálně činí cca 121 m², sklep cca 98 m², dílna cca 14 m² a podsklepená hospodářská budova ve dvoře cca 16 m². **

Vytápění domu zajišťuje moderní plynový kondenzační kotel, který současně slouží i k ohřevu vody. Dům disponuje vlastní kopanou studnou a je připojen na místní podtlakovou kanalizaci. Napojení na obecní vodovod je možné (na hranici pozemku).

LOKALITA, KTERÁ VÁS NADCHNE
Opatovice u Rajhradu jsou vyhledávanou lokalitou díky výborné dostupnosti do Brna i okolí. Autobusová doprava (MHD) vás doveze na brněnské hlavní nádraží do 30 minut, autem se tam dostanete dokonce za pouhých 20 minut. Navíc je to jen kousek na napojení na dálnice směr Bratislava, Praha i Vídeň.

Kromě výborné dopravní dostupnosti nabízí obec klidné prostředí se základní občanskou vybaveností (MŠ, 1. stupeň ZŠ, potraviny, kulturní dům, hřiště). Oblíbené jsou také cyklostezky a stezky pro pěší, například v okolí známých Opatovických rybníků. Pokud hledáte bydlení, které kombinuje blízkost přírody s rychlým spojením do městské infrastruktury, tento dům je ideální volbou.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

*/**(Uvedené výměry a dispozice nemovitosti vycházejí z dostupných podkladů a jsou pouze orientační. Skutečné rozměry se mohou lišit, proto doporučujeme jejich ověření při osobní prohlídce. Jakékoli návrhy na rekonstrukci či úpravy jsou nezávazné a záleží na individuálním posouzení technického stavu nemovitosti a možnostech stavebních úprav dle platných předpisů a vyjádření příslušných úřadů.)

Fotogalerie