KLÍČOVÉ VLASTNOSTI BYTU
Poloha u lesa: Dům je situován v těsné blízkosti lesa, což poskytuje ideální podmínky pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. Kohoutovické lesy nabízejí řadu turistických tras a naučných stezek, například Naučnou stezku Kohoutovický potok.
Rekonstrukce: Byt prošel důkladnou rekonstrukcí zahrnující výměnu podlah, interiérových i vstupních bezpečnostních dveří, oken, rozvodů elektřiny a odpadů. Nové moderní zařízení je z velké části vyrobeno na míru od stolaře.
Klimatizace: V roce 2024 byla instalována výkonná klimatizace o výkonu 2,7 kW, která zajišťuje komfortní teplotu v bytě po celý rok.
Úložné prostory: Díky velkému množství úložných prostor a samostatné komoře působí byt útulně a vzdušně.
Dispozice s přibližnými výměrami *
• Kuchyň 12 m²
• Obývací pokoj 16,3 m²
• Pokoj 14,3 m²
• Ložnice 12,3 m²
• Koupelna 3 m²
• WC 1 m²
• Komora 2,8 m²
• Zádveří a chodba 8 m²
• Balkon 2,3 m²
• Sklepní kóje 2 m²
STAV BYTOVÉHO DOMU
Bytový dům je ve velmi dobrém stavu, prošel zateplením a revitalizací, včetně výměny výtahu a stoupaček. Společenství vlastníků jednotek hospodaří s přebytkem a nesplácí žádný úvěr. Žádné zásadní investice se výhledově neplánují.
NÁKLADY NA BYDLENÍ
Celkové měsíční náklady pro tříčlennou rodinu činí přibližně 7 400 Kč, včetně plateb do fondu oprav a záloh na energie.
DOSTUPNOST A VYBAVENOST
Kohoutovice jsou vyhledávanou lokalitou díky své poloze a bohaté občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází zastávka trolejbusu č. 37, který zajišťuje pohodlné spojení s centrem města (na Mendlovo náměstí Vás doveze za 8 minut!).
V okolí najdete školy, školky, obchody a sportovní zařízení (např. aquapark aj.).Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna.
Neváhejte mne kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
* (Uvedené výměry a dispozice nemovitosti vycházejí z dostupných podkladů a jsou pouze orientační. Skutečné rozměry se mohou lišit, proto doporučujeme jejich ověření při osobní prohlídce.
