Rekonstrukce z roku 2018 byla opravdu kompletní :
• změna dispozic a dozdění jádra a příček,
• srovnání podlah, následně kročejová izolate a finální povrchy (vinyl, dlažba v koupelně),
• nové rozvody elektřiny i vody,
• nové topení (radiátory i ležaté vedení),
• SDK podhledy,
• vestavěný nábytek na míru (kuchyňská linka a úložné prostory).
Umístění v rámci budovy a orientace:
Byt se nachází v 5. a tedy předposledním patře domu s nedávno měněným výtahem. Bytový dům je výhodně umístěn v první řadě sídliště a je orientován na JZ (pokoje a lodžie) s výhledem do původní zástavby Staré Slatiny a v dálce až na Pálavu a na SV (obývací prostor, ložnice) s okny směřujícími do sídlištní zeleně a školní zahrady.
Náklady:
Měsíční zálohy jsou nastavené cca na 8.500,- Kč, reálné náklady jsou však nižší – vyúčtování za rok 2025 skončilo přeplatkem přes 16.000,- Kč, elektřina přeplatek cca 11.000,- Kč. Zahrnuty jsou všechny základní média a služby (teplo, teplá a studená voda, fond oprav, elektřina, apod.)
Bytový dům:
Bytový dům je po kompletní revitalizaci. Je hotové zateplení a oprava fasády, současně proběhla výměna oken. Zrealizované jsou také stoupačky a odpady. V domě je nový výtah, jehož pořízení se aktuálně doplácí formou úvěru (do splacení zbývá méně než 2 roky). Zateplená a opravená je i střecha. Aktuálně se řeší výměna zvonků a systému vstupu na čip. Dle PENB z roku 2025 spadá dům do energetické třídy C (úsporná).
Okolí a vybavenost:
Nedejte na předsudky! I ve Slatině najdete skvělá místa – jako například tohle. Bytový dům je umístěný ve spodní části ulice Mikulčická v původní části Staré Slatiny. Díky tomu tady bydlení nemá typický "sídlišťový" charakter, ale dalo by se říct, že připomíná spíš bydlení na vesnici. Ovšem se všemi výhodami města.
Prakticky totiž Slatina funguje výborně. V docházkové vzdálenosti je trolejbusová zastávka Mikulčická a linka 33 vás doveze bez přestupu přímo na Hlavní nádraží. Velké plus pro řidiče je rychlé napojení na hlavní tahy a dálnice (D1/D2), což je ideální, pokud dojíždíte mimo Brno nebo prostě potřebujete být rychle venku z města.
V bezprostředním okolí je všechno, co rodina řeší každý den: školka i škola, supermarket pro běžné nákupy i služby jako restaurace a kavárny.
Pokud hledáte byt, kde budou děti mít své vytoužené pokoje a vy svůj prostor, zároveň nechcete platit přirážku za zbytečně velké 4+kk, ozvěte se mi.
Ráda se s Vámi potkám na osobní prohlídce.
_____
*Uvedené výměry a dispozice nemovitosti vycházejí z dostupných podkladů a jsou pouze orientační. Skutečné rozměry se mohou lišit, proto doporučujeme jejich ověření při osobní prohlídce. Jakékoli návrhy na rekonstrukci či úpravy jsou nezávazné.
