Vytápění bytu zajišťují elektrické přímotopné konvektory, ohřev vody elektrický bojler. Aktuálně nastavená záloha na elektřinu činí 3.700 Kč měsíčně, podstatnější je ale skutečná spotřeba - ta podle posledního ročního vyúčtování činila přibližně 30.000 Kč za rok, tedy v průměru kolem 2.500 Kč měsíčně.
Dalších přibližně 1.000 Kč měsíčně činí platba do SVJ, ve které je zahrnuta správa domu, příspěvek do fondu a voda.
Dům je zateplený, okna jsou plastová (trosjkla). Průkaz energetické náročnosti budovy v tuto chvíli není k dispozici, proto bude při inzerci uvedena energetická třída G.
SVJ díky velmi dobrému stavu domu neplánuje žádné velké investice. Nesplácí se ani žádný úvěr.
A co Moravská ulice? Dům stojí přímo u současného hlavního silničního tahu přes Litomyšl, takže je fér říct, že Moravská dnes patří k frekventovanějším ulicím města. Právě tady je ale důležité dívat se do b'poměrně blízké budoucnosti. Od února 2025 je ve výstavbě úsek dálnice D35 Litomyšl–Janov, který vytvoří dlouho očekávaný obchvat Litomyšle. Podle aktuálního harmonogramu má být obchvat uveden do provozu v srpnu 2027 a město počítá s tím, že odvede významnou část tranzitní dopravy.
Tato nabídka je vhodná pro ty, kdo hledají hotový a praktický byt za cenu rozumnější než je u nové výstavby, nechtějí řešit rekonstrukci a ocení vlastní parkování i možnost využívat zahradu.
Velmi dobře dává smysl také jako investice. Dispozice 2+1, bezbariérový přístup, parkovací stání, základní vybavení a možnost převzít byt okamžitě znamenají, že se dá prakticky bez další přípravy nabídnout k pronájmu.
Pokud Vás nabídka zaujala, ozvěte se mi. Ráda Vám pošlu další informace nebo se rovnou domluvíme na prohlídce.
__________________
*Uvedené výměry a dispozice nemovitosti vycházejí z dostupných podkladů a jsou pouze orientační. Skutečné rozměry se mohou lišit, proto doporučujeme jejich ověření při osobní prohlídce.
