V přízemí se nachází hlavní obytný prostor s obývacím pokojem, kuchyňským koutem a přímým vstupem na zastřešenou terasu a zahradu, zádveří se schodištěm a malá technická místnost (původně WC). V patře jsou tři samostatné pokoje, koupelna a samostatné WC. Dispozice tak dobře funguje pro rodinu, která potřebuje oddělené pokoje a ocení i praktické propojení interiéru se zahradou.
Výraznou předností domu je také jeho zázemí. K dispozici je garáž pro jedno auto, přístřešek pro další vůz a na vlastním pozemku ještě další dvě parkovací místa.
Vedle garáže je dílna, přístupná ze zahrady i přes garáž, takže může sloužit jako sklad, pracovní prostor nebo zázemí pro kola a další vybavení.
Na zahradě stojí dřevěný domek se saunou a dalším úložným prostorem. K dispozici je také půda nad garáží.
1. NP:
• zádveří: 4,78 m²
• vstupní hala: 5,77 m²
• WC (aktuálně tech. místnost): 1,43 m²
• schodiště v přízemí: 3,73 m²
• obývací pokoj: 33,55 m²
• kuchyně: 9,07 m²
• spíž: 1,41 m²
2. NP:
• pokoj 1: 13,80 m²
• pokoj 2: 12,16 m²
• pokoj 3: 10,84 m²
• koupelna: 4,64 m²
• WC: 2,38 m²
• chodba v patře: 4,43 m²
technické zázemí:
• garáž: 16,50 m²
• dílna: 10,2 m²
• půda nad garáží
• zahradní domek se saunou
Celková výměra pozemku činí 516 m² (zastavěná plocha a nádvoří 412 m² a zahrada 104 m²). Pozemek je oplocený, zahrada pěstěná a vzrostlé keře zajišťují velmi dobré soukromí. Dům je plně zabydlený a pefektně funkční. Část kvalitního vybavení je součástí ceny.
Dům je napojen na vodu, kanalizaci i elektřinu, před domem je nádrž na dešťovou vodu o objemu 5 m³.
Silnou stránkou této nabídky je i samotné umístění domu v rámci obce. Oproti části konkurence v této lokalitě nestojí u frekventované silnice, ale v centru stabilizované zástavby rodinných domů. To je v praxi rozdíl, který poznáte každý den na klidu, soukromí i celkovém dojmu z bydlení.
Březina u Křtin patří mezi lokality, které dávají smysl lidem hledajícím klidnější rodinné bydlení, ale bez úplného odstřižení od města. V obci funguje základní škola i mateřská škola a spojení do Brna zajišťuje přímá autobusová linka 201 směrem na Starou osadu.
Lokalita navíc těží z bezprostřední blízkosti Moravského krasu a nedalekých Křtin, známých mimo jiné poutním kostelem Jména Panny Marie od Jana Blažeje Santiniho.
Zaujala vás tahle příležitost?
Ozvěte se mi – ráda vám dům osobně představím.
______________
*Uvedené výměry a dispozice nemovitosti vycházejí z dostupných podkladů a jsou pouze orientační. Skutečné rozměry se mohou lišit, proto doporučujeme jejich ověření při osobní prohlídce. Jakékoli návrhy na rekonstrukci či úpravy jsou nezávazné a záleží na individuálním posouzení technického stavu nemovitosti a možnostech stavebních úprav dle platných předpisů a vyjádření příslušných úřadů.)
