Rodinný dům s projektem a povolením na kompletní rekonstrukci a možností převzetí výhodné hypotéky !
Nabízíme prodej rodinného domu, který je určený k rekonstrukci, na níž je vydané stavební povolení a zpracovaná projektová dokumentace. Projekt počítá se změnou dispozic a přístavbou obytného podkroví, díky čemuž vznikne moderní rodinný dům o dispozici 5+kk (resp. 6+kk) s užitnou plochou přibližně 171 m² (resp. 187 m²)*.
Dům stojí na pozemku o výměře 312 m², na který navazuje další pozemek o výměře 111 m² .
Stavba se nachází v klidné části obce, nedaleko centra v zástavbě rodinných domů. V blízkosti se nachází například základní škola.
Rekonstrukce je ve fázi, kdy bylo provedeno kompletní vyklizení, bourací práce, odpady a částečně i podlahy v 1.NP, předpřipravené drenáže a položení stropních trámů.
Na pozemku se nachází také původní dvorní hospodářská část, která může sloužit jako sklad, dílna nebo například relaxační zóna...
Po dokončení podle projektu vznikne úsporný dům s třídou energetické náročnosti B, vybavený tepelným čerpadlem vzduch–voda, podlahovým vytápěním a rekuperací.
Projekt zahrnuje kompletní zateplení obálky budovy, dřevěná okna s trojskly, novou sedlovou střechu, přirozeně prosvětlené obytné prostory a moderní dispoziční řešení:
1. NP:
• obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem
• pokoj
• zádveří
• technická místnost
• toaleta
+ další pokoj orientovaný do dvorní části, který může sloužit například jako pracovna nebo pokoj pro hosty
2. NP:
• pokoj 1
• pokoj 2
• pokoj 3
• koupelna
Dům je napojený na elektřinu, plyn, kanalizaci a vodovod.
Velkou výhodou nabídky je možnost převzít stávající hypoteční úvěr ve výši cca 3,4 mil. Kč s úrokovou sazbou 2,79 % p.a. a fixací do října 2029, za předpokladu splnění podmínek banky.
Obec Čebín nabízí kompletní občanskou vybavenost – školku, školu, obchod, poštu i skvělé spojení do Brna (vlakem i autem 16 minut na zastávku tramvají Královo Pole - nádraží).
Zaujala vás tahle příležitost?
Ozvěte se mi – ráda vám dům osobně představím.
______________
*Uvedené výměry a dispozice nemovitosti vycházejí z dostupných podkladů a jsou pouze orientační. Skutečné rozměry se mohou lišit, proto doporučujeme jejich ověření při osobní prohlídce. Jakékoli návrhy na rekonstrukci či úpravy jsou nezávazné a záleží na individuálním posouzení technického stavu nemovitosti a možnostech stavebních úprav dle platných předpisů a vyjádření příslušných úřadů.)
