Orientační výměry místností:
• hlavní obytný prostor s kuchyní a jídelní částí: 33,82 m²
• navazující obývací pokoj: 19,09 m²
• pokoj: 21,52 m²
• pokoj: 12,87 m²
• vstupní chodba a komunikační prostor: 21,24 m²
• koupelna: 9,14 m²
• samostatné WC: 2,21 m²
• technická místnost: 10,12 m²
• spíž / komora: 6,92 m²
• stodola: 85,49 m²
• sklep: 15 m²
Celková výměra obytných místností podle projektové dokumentace činí přibližně 137 m² (bez stodoly a sklepa). Uvedené plochy jsou orientační.
Dům se nabízí z velké části vybavený. Součástí může zůstat také část nábytku z dřevěného masivu, který přirozeně navazuje na venkovské pojetí interiéru. Dřevěné jsou rovněž interiérové dveře, které spolu s dalšími přírodními prvky dotvářejí útulný a autentický charakter domu.
Jedním z největších benefitů nemovitosti je rozlehlá, na jih orientovaná zahrada. Nabízí dostatek slunce, soukromí a hlavně prostor, se kterým lze dál pracovat. Může zde vzniknout velká pobytová zahrada, přírodní jezírko, bylinkové a trvalkové záhony, ovocná část, místo pro děti i klidné zákoutí pro odpočinek. Vizualizace prezentované u nabídky ukazují jednu z možných cest, jak může celý prostor po dokončení vypadat.
Z ulice se přes elektricky ovládaná vrata vjíždí do prostoru stodoly. Ten poskytuje velkorysé kryté zázemí pro parkování několika vozidel i skladování kol, zahradní techniky, materiálu nebo dalšího vybavení.
Na obytnou část domu dále navazují původní užitkové prostory - dílna a bývalý chlév. Tyto části rekonstrukcí neprošly a čekají na další využití. Mohou zůstat praktickým zázemím domu, nebo se proměnit například v plnohodnotnou dílnu, saunu, letní kuchyni, ateliér či společenskou místnost.
Další potenciál nabízí rozsáhlá půda. Dům je zároveň částečně podsklepený, takže nechybí ani prostor vhodný ke skladování.
Souhrnné technické informace:
• zděný rodinný dům (kombinace původního cihelného zdiva a nových konstrukcí)
• dispozice 4+kk
• přibližná užitná plocha obytné části 137 m² + sklep + stodola + další navazující prostory
• pozemek 975 m²
• nové vnitřní rozvody
• vytápění kombinovaným plynovým kotlem
• krbová kamna v hlavním obytném prostoru
• dřevěná okna s izolačním dvojsklem
• dřevěné interiérové dveře
• nová krytina na všech střechách
• částečné zateplení stěn
• zateplené stropy
• napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn
• elektricky ovládaná vjezdová vrata
• částečné podsklepení
• rozsáhlá půda
• stodola a další užitkové prostory
• možnost převzetí velké části vybavení včetně nábytku z masivu
Práče jsou menší obec v dosahu Znojma, vhodná pro ty, kteří hledají klidnější venkovské bydlení, ale nechtějí se vzdát rozumné dostupnosti města. Výhodou je také poloha poblíž hlavního tahu směrem na Brno. Přímo v obci je základní občanská vybavenost, další služby, obchody, školy a pracovní příležitosti jsou dostupné ve Znojmě.
Tenhle dům už dnes nabízí útulné bydlení, moderní technický základ a atmosféru, kterou u nové výstavby jen těžko vytvoříte. Zahrada, stodola a navazující užitkové prostory ještě čekají na dotažení, ale právě díky nim má nemovitost potenciál stát se opravdu výjimečným místem.
Zaujala vás tahle příležitost?
Ozvěte se mi – ráda vám dům osobně představím.
______________
*Uvedené výměry a dispozice nemovitosti vycházejí z dostupných podkladů a jsou pouze orientační. Skutečné rozměry se mohou lišit, proto doporučujeme jejich ověření při osobní prohlídce. Jakékoli návrhy na rekonstrukci či úpravy jsou nezávazné a záleží na individuálním posouzení technického stavu nemovitosti a možnostech stavebních úprav dle platných předpisů a vyjádření příslušných úřadů.
