Popis nemovitosti

Moderní přízemní dům s plochou střechou, navržený pro pohodlný pobyt bez nutnosti schodů. Prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu, dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatné WC, technická místnost, chodba. K domu náleží zahrada, terasa a dvě parkovací stání.

• parcela č. 2586/3 - výměra pozemku 360 m2
• typ domu: přízemní dům s plochou střechou (Typ Z)
• dispozice: 3+kk
• užitná plocha: 108,7 m² 
• terasa 22,34 m²
• zastavěná plocha :  110 m²

Dispozice 3+kk zahrnuje :

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 38,29 m²
• Ložnice 1: 10,65 m²
• Ložnice 2: 13,31 m²
• Koupelna: 5,24 m²
• Samostatné WC: 1,65 m²
• Sklad: 6,77 m²
• Zádveří: 5,46 m²
• Chodba : 5,04 m²
• Terasa : 22,34 m²

Hlavními přednostmi je - kromě vysokého standardu - i bezbarierový provoz vhodný i pro seniory či rodiny s dětmi.

Co je v ceně :

● tepelné čerpadlo
● příprava na krb
● teplovodní podlahové vytápění
● oplocení pozemku
● hotová terasa i parkovací stání
● pergoly nad parkovacím stáním (2 auta)
● chodníky kolem domu, nášlapy
● izolační okna s venkovními žaluziemi (plast, trojsklo)
● kompletní podlahy a obklady (vinyl, dlažba)
● vstupní i interiérové dveře
● sanitární vybavení
● retenční nádrž na dešťovou vodu

POZOR! Při včasné rezervaci získáte možnost ovlivnit budoucí podobu Vašeho apartmánového domu. Přizpůsobení na míru je možné!
Za příplatek je možné osadit zelenou střechou.

Termín dokončení :

Dům bude dokončen a zkolaudován nejpozději do 12 měsíců od podpisu smlouvy o dílo.

Průběh prodeje krok po kroku :

1. Podpis rezervační smlouvy a úhrada rezervačního poplatku

2. Podpis kupní smlouvy na pozemek a současně smlouvy o dílo na výstavbu domu

3. Postupné platby dle prostavěnosti stavby (bude upraveno ve smlouvě o dílo)

4. Závazek zhotovitele: postavit a předat zkolaudovaný dům do 12 měsíců od podpisu smlouvy o dílo

Další informace :

Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/10 na společné komunikaci. Tento podíl je již zahrnut v celkové ceně nemovitosti.

Chcete vědět víc? Ráda Vám pošlu podrobný plán dispozice, materiálový standard nebo zajistím osobní schůzku na místě. Ozvěte se mi!

Lokalita – Strachotín a okolí

Burčák, víno a podzimní slavnosti

Každoročně v září ožívá Strachotín slavností "Za burčákem do Strachotína", která přiláká milovníky vína, burčáku a jižní pohody. Vinné sklepy v uličkách jsou otevřené a ochutnávky probíhají doslova pod širým nebem. Atmosféra? Uvolněná, přívětivá – taková, kterou jinde nezažijete.

Cyklostezky, z kterých si vybere opravdu každý

Strachotín leží na Mikulovské vinařské stezce,uzavřeném cyklistickém okruhu o délce 84 km vedoucím mezi vinicemi, sklípky, přes Pálavu i Nové Mlýny. Trasy jsou vhodné pro rodiny s dětmi i pro cyklonadšence a lákají každoročně tisíce návštěvníků.

Přírodní a kulturní skvosty doslova za rohem

• Novomlýnské nádrže – ráj pro vodní sporty, paddleboardy, rybaření i klidné koupání

• Pálava a CHKO – UNESCO biosférická rezervace, 10 minut autem

• Mikulov, Pavlov, Lednice – vše do 15–20 minut jízdy

• Historický kostel sv. Oldřicha přímo ve Strachotíně

Investiční potenciál, který stojí za zvážení

• Výrazně rostoucí zájem o oblast – Strachotín zažívá boom díky kombinaci vína, vody a přírody

• Nedostatek ubytovacích kapacit – ideální lokalita pro krátkodobé pronájmy (Airbnb, Booking)

• Turistika, cyklistika, vinařství – tři stabilní pilíře dlouhodobé poptávky, která neustále roste

• 30 minut do Brna – dostupnost i pro víkendové pobyty a druhé bydlení

Resort Strachotín nabízí všechno, co jižní Morava slibuje – ale málokde v takové kvalitě a koncentraci. Ať už hledáte víkendový únik, výnosnou investici nebo místo, kde může růst váš druhý domov – jste tu správně.

Rezervujte si svůj apartmán ve Strachotíně dřív, než se o něm dozví ostatní.

Fotogalerie

Kontaktní formulář