Popis nemovitosti

Kompaktní dvoupodlažní dům s klasickou sedlovou střechou. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu, koupelna, samostatné WC, technická místnost a sklad. V patře pak najdete další dva pokoje a otevřenou galerii (při včasné rezervaci je možné vybudovat další pokoj, a to bez navýšení ceny!) . Dům je ideální pro rekreační i trvalé bydlení. K domu náleží zahrada, terasa a dvě parkovací stání. 

• parcela č. 2586/8 - výměra pozemku 260 m2
• typ domu: dům s obytným podkrovím a sedlovou střechou
• dispozice: 3+kk (možné i 4+kk)
• užitná plocha: 108,7 m²
• terasa 11,3 m²
• zastavěná plocha : 71,6 m² 

 
Dispozice 3+kk zahrnuje :

 Přízemí :

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 36,28 m²
• Koupelna: 4 m²
• Samostatné WC: 2,04 m²
• Technická místnost: 2,04 m²
• Sklad: 4,65 m²
• Zádveří a chodba: 5,69 m²
• Terasa : 11,3 m²

Podkroví :

• Ložnice 1: 17,68 m²
• Ložnice 2: 19,97 m²
• Chodba : 5,17 m² 

Co je v ceně?

● tepelné čerpadlo
● příprava na krb
● teplovodní podlahové vytápění
● oplocení pozemku
● hotová terasa i parkovací stání
● pergoly nad parkovacím stáním (2 auta)
● chodníky kolem domu, nášlapy
● izolační okna s venkovními žaluziemi (plast, trojsklo)
● kompletní podlahy a obklady (vinyl, dlažba)
● vstupní i interiérové dveře
● sanitární vybavení
● retenční nádrž na dešťovou vodu

POZOR! Díky včasné rezervaci získáte možnost ovlivnit nejen materiály a detaily, ale také samotné dispoziční řešení. VARIANTA 4+KK JE K DISPOZICI BEZ NAVÝŠENÍ CENY.

Termín dokončení :

Dům bude dokončen a zkolaudován nejpozději do 12 měsíců od podpisu smlouvy o dílo.

Průběh prodeje krok po kroku :

1. Podpis rezervační smlouvy a úhrada rezervačního poplatku

2. Podpis kupní smlouvy na pozemek a současně smlouvy o dílo na výstavbu domu

3. Postupné platby dle prostavěnosti stavby (bude upraveno ve smlouvě o dílo)

4. Závazek zhotovitele: postavit a předat zkolaudovaný dům do 12 měsíců od podpisu smlouvy o dílo

Další informace :

Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/10 na společné komunikaci. Tento podíl je již zahrnut v celkové ceně nemovitosti.

Chcete vědět víc? Ráda Vám pošlu podrobný plán dispozice, materiálový standard nebo zajistím osobní schůzku na místě. Ozvěte se mi!

Lokalita – Strachotín a okolí

Burčák, víno a podzimní slavnosti

Každoročně v září ožívá Strachotín slavností "Za burčákem do Strachotína", která přiláká milovníky vína, burčáku a jižní pohody. Vinné sklepy v uličkách jsou otevřené a ochutnávky probíhají doslova pod širým nebem. Atmosféra? Uvolněná, přívětivá – taková, kterou jinde nezažijete.

Cyklostezky, z kterých si vybere opravdu každý

Strachotín leží na Mikulovské vinařské stezce, uzavřeném cyklistickém okruhu o délce 84 km vedoucím mezi vinicemi, sklípky, přes Pálavu i Nové Mlýny. Trasy jsou vhodné pro rodiny s dětmi i pro cyklonadšence a lákají každoročně tisíce návštěvníků.

Přírodní a kulturní skvosty doslova za rohem

• Novomlýnské nádrže – ráj pro vodní sporty, paddleboardy, rybaření i klidné koupání

• Pálava a CHKO – UNESCO biosférická rezervace, 10 minut autem

• Mikulov, Pavlov, Lednice – vše do 15–20 minut jízdy

• Historický kostel sv. Oldřicha přímo ve Strachotíně

Investiční potenciál, který stojí za zvážení

• Výrazně rostoucí zájem o oblast – Strachotín zažívá boom díky kombinaci vína, vody a přírody

• Nedostatek ubytovacích kapacit – ideální lokalita pro krátkodobé pronájmy (Airbnb, Booking)

• Turistika, cyklistika, vinařství – tři stabilní pilíře dlouhodobé poptávky, která neustále roste

• 30 minut do Brna – dostupnost i pro víkendové pobyty a druhé bydlení

Resort Strachotín nabízí všechno, co jižní Morava slibuje – ale málokde v takové kvalitě a koncentraci. Ať už hledáte víkendový únik, výnosnou investici nebo místo, kde může růst váš druhý domov – jste tu správně.

Rezervujte si svůj apartmán ve Strachotíně dřív, než se o něm dozví ostatní.

Fotogalerie

Kontaktní formulář